【生活法律篇】买房时交了定金,不想买了定金能退吗?


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现在许多买房者会在未考虑清楚的情况下

在销售人员的营销之下

头脑一热就签署了认购协议并交付了定金

可能回家之后才察觉某些问题

此时若是反悔了

想拿回定金

显而易见不大可能

那么

有没有什么方法能拿回定金呢?

 

一、定金可以退吗?

上个月朱女士就遇到了上述困境。在被房地产商的销售人员一通花言巧语洗脑之下,朱女士还未了解清楚该房地产商楼房的具体信息以及购房合同的具体条款,就稀里糊涂地签了《商品房认购协议》,并当场交付了两万元定金。回家之后,朱女士才反应过来该楼房并不适合自己,思来想去,此时反悔似乎已经晚了。

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所幸朱女士在肃雍法律咨询专业律师的帮助下,根据其情况以及描述,指导朱女士获取了相关证据,并帮其出具的一份详细的退款申请材料,与该房地产商进行了谈判。在谈判无果的情况下,朱女士在肃雍法律咨询的指导下选择了诉讼程序。于是该房地产商在庭审当天就答应全额退款并给朱女士办理了退款手续。朱女士通过专业律师成功解除了《商品房认购协议》,并拿回了两万元定金。

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二、退定金难吗?

很多想退定金的买房者第一时间想到的就是通过律师或者司法手段退回定金。但是一般律师首先考虑的是诉讼成功的可能性,考虑到交的是“定”金,那么在法律层面上讲这个钱是退不回来的。其次,一般律师会表示就算坚持要走法律程序,成不成功不说,也要支付高昂的律师费和诉讼费用。

      肃雍法律咨询团队的专业律师,将与买房者沟通分析找出房地产商的违法违规点,然后指导取证,再进行起草相关法律文书,或与房地产商进行谈判,或选择诉讼程序,直至房地产商答应退款。

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     买房需谨慎,必须要全方位考量好所看的楼屋是不是符合自己的实际要求。交定金时更加要慎重,千万不要一时冲动。肃雍法律团队将为买房者提供最专业的法律服务,为您保驾护航。

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2020年3月7日 22:56
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